01.
Spotkanie z Wami
Każda nieruchomość, każda decyzja to krok w stronę nowego etapu życia. Dlatego chcemy poznać Wasze potrzeby i oczekiwania, a następnie omówić szczegóły naszej współpracy.
02.
Weryfikacja dokumentów i analiza rynku
Weryfikacja dokumentów to jeden z najważniejszych kroków w procesie sprzedaży, zakupu czy wynajmu nieruchomości. Jej celem jest upewnienie się, że transakcja może zostać przeprowadzona bez przeszkód. Jeśli Wasza dokumentacja jest niekompletna, pomagamy w uzyskaniu brakujących dokumentów.
Analizujemy wartość nieruchomości i opierając się na danych rynkowych, ustalamy indywidualną strategię sprzedaży oraz cenę ofertową.
03. Przygotowanie nieruchomości. Działania sprzedażowe
Przygotowujemy nieruchomość, aby wyeksponować estetykę, przestronność i funkcjonalność wnętrza. Wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową, podkreślającą atuty nieruchomości.
Tworzymy indywidualną ofertę sprzedaży i wprowadzamy ją na rynek.
I etap to działania off-market, czyli publikacja oferty w wewnętrznych bazach klientów oraz innych pośredników(system wymiany ofert MLS – Multiple Listing System).
II etap to promocja nieruchomości w mediach społecznościowych, a także na standardowych portalach ogłoszeniowych.
04.
Prezentacja nieruchomości i działania negocjacyjne
Prezentacja nieruchomości to kluczowy etap, podczas którego potencjalni nabywcy mają możliwość obejrzenia lokalu. Dbamy o detale takie jak dopasowanie dogodnego terminu do klienta, podkreślenie największych atutów nieruchomości, odpowiadanie na pytania klientów. Budujemy pozytywną atmosferę. Stawiamy na profesjonalną, ale przyjazną komunikację co ułatwia klientom podjęcie decyzji zakupowej.
Działania negocjacyjne to proces sprzedaży, który ma na celu osiągnięcie satysfakcjonujących warunków dla obu stron transakcji. Potrafimy skutecznie uzasadniać wartość Waszej nieruchomości odwołując się o jej atutów, lokalizacji czy porównywalnych transakcji na rynku. Ostateczne ustalenia prowadzą do przygotowania umowy.
05.
Finalizacja transakcji i
przekazanie nieruchomości
Umowę przyrzeczoną ( końcową) poprzedza podpisanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna występuje w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej ( zwykłej). Proponujemy współpracę z zaufaną Kancelarią Notarialną, która dodatkowo weryfikuje dokumenty i dba o bezpieczeństwo transakcji. W umowie końcowej zawsze wskazany jest termin przekazania nieruchomości. Podczas przekazywania lokalu sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy.
Często zadawane pytania
Czas sprzedaży zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan i cena ofertowa nieruchomości. Przy dobrze wycenionej nieruchomości sprzedaż zazwyczaj trwa od kilku tygodni do kilku miesięcy.
Oczywiście, ale jako biuro przeprowadzamy profesjonalną wycenę, która pomoże ustalić optymalną cenę, zgodną z rynkowymi trendami.
Tak, sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką jest możliwa. Bank wydaje zaświadczenie o stanie zadłużenia, które jest uwzględniane przy transakcji.
Tak, współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomagają wybrać najlepszą ofertę kredytu i przeprowadzą Cię przez proces składania wniosku.